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香港商報 :工廈藏隱患 活化才是出路

2016-10-25 18:53:26   来源: 环球华网
香港《商報》9日發表題為“工廈藏隱患 活化才是出路”的文章,全文如下:

一而再的火災,揭示了本港舊式工廈的消防隱患。繼上月底牛頭角工廈大火後,前晚深夜長沙灣工廈又发生火警,兩者的相同之處,乃同樣屬於50年代的舊式工廈,而且都有迷你倉,後者更发現有人居住的浻房。自上一場火,政府經已成立跨部門小組,近日並開始了巡查全港迷你倉的工作,一旦发現違法情況,必須嚴厲執法及盡快糾正;長遠而言,當局還要加快推進工廈更新,取締消防風險較高的舊式工廈,才能避免類似火災接二連三地发生。

舊式工廈,無疑是都市計時炸彈,基於先天條件,許多設計都不符合現今消防要求。例如,因為無法加建及承載額外水箱,舊式工廈普遍沒有安裝自動灑水系統,消防條例亦不得不豁免1973年前的工廈無須安裝;查2010年的資料顯示,當時全港就有約360幢工廈沒有相關消防裝置了。此外,迷你倉如雨後春筍湧現,則恐令工廈消防問題火上加油,除了難以有效禁止租客擺放易燃物品,室內布局亦既复雜又狹窄,各倉在上鎖圍封之余又有鐵絲網通風,因而大大增加了消防員的救火難度和危險性。在不足兩周時間內,消防處已經巡查了90多個迷你倉,當中便发現有違規情況並會采取執法行動;然而,比較當局估算全港迷你倉總數或達500個,有關方面實有必要繼續巡查、加快巡查、兼且巡查到底。至於工廈存在浻房,則恐進一步增加火災風險,包括浻房設計不符合逃生途徑要求、供電不佳導致電荷過大或出現漏電、有人在內煮食或吸煙而遺下火種等;倘若发生火警的話,便很可能造成嚴重的人命傷亡。有組織指,估計全港工廈浻房數目多達數千個,共涉超過一萬人,情況無疑值得社會各界關注。

有見及此,政府必須正視處理舊式工廈的消防隱患。一方面,確保一切工廈、及其迷你倉和浻房,符合到現行消防條例要求,乃是必不可少的基本步;與此同時,因應最新事態发展,研究措施加強規管迷你倉和浻房,也是法治建設可持續地與時並進的必由之路。另一方面,加快工廈更新,則是另一長治久安的辦法。唯有去舊迎新,才是個中的最佳出路,亦應作為本港工廈政策的前進方向。

數年前,政府便曾推出活化工廈計劃,可惜最後卻因種種理由而屆滿退出,迄今都無任何重新再推的跡象。查當時措施之初衷,正正旨在將工廈活化為符合包括消防在內的樓宇安全標准的用途;反之,不少工廈未有活化,在舊式工廠式微前提下,遂淪為其他違規用途,或者變為迷你倉和浻房,這才是造成今日局面的主因。所以,當局誠應繼續推進舊廈更新,特別是研究措施改善舊有活化計劃的不足,而非因噎廢食、半途而廢。

一場火已嫌多。今日,在醫委會改革的拉布下,立法會緊接著的消防安全條例修訂議程也恐被拉倒。還冀社會繼續支持消防工作,毋讓廣大市民的性命財產被政治歪風影響。

香港商報評論員李明生

本文源自:香港商報 :工廈藏隱患 活化才是出路

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(责任编辑:[晗晗])


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