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石家庄主城区6宗地挂牌3大项目将拿地2净地引关注

2018-02-12 09:36:44   来源: 环球华网
1月6日,石家庄土地市场再次开闸,集中释放出6宗地挂牌,本次为2018年石家庄主城区土地市场中第一次大规模挂牌。

石家庄主城区6宗地挂牌3大项目将拿地2净地引关注

搜狐焦点“焦点地评线”报道:1月6日,石家庄土地市场再次开闸,集中释放出6宗地挂牌,本次为2018年石家庄主城区土地市场中第一次大规模挂牌。

经石家庄市人民政府批准,石家庄市国土资源局决定公开出让[2017]046-051号地块的国有建设用地使用权。总占地面积达236270.94平方米,总起始价达295400万元。该批次土地将于2018年2月8日在石家庄市公共资源交易中心进行公开出让。

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石家庄主城区6宗土地挂牌信息

石家庄2宗净地现身 采用土地出让新规则

值得注意的是,本次挂牌的 [2017]046、047号地块原属于三元食品公司,现在均为净地,已经平整完毕。同时,[2017]046、047号地块出让采用新规则,即达到设定的最高限价时,采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

[2017]046号地,位于景源街以东,田家庄街以西,警安路以南,天苑路以北,宗地面积68606.97,土地用途为住宅、教育,容积率≤2.3,建筑密度≤35%,绿地率:≥30%,出让年限为70年、50年,起始价为82900万元,亩价为805.56万元/亩。

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[2017]046号地位置图

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[2017]046号地实景拍摄

[2017]047号地,位于西三庄街以东、飞翔西街以西、钟旺路以南,宗地面积为21203.46平方米,土地用途为住宅、商服,容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,出让年限为70年、40年,起始价为31600万元,亩价为993.40万元/亩。

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[2017]047号地实景拍摄

搜狐焦点发现,[2017]046号地与[2017]047号地均为河北三元食品有限公司的分公司,两座厂房已经迁往位于新乐市的河北三元工业园。两座厂房搬迁后完成拆迁,目前均为净地。在城市快速发展的今天,想在二环周边尤其是二环以内找到大面积的净地,并非是一件容易的事,但凡进入市场的净地,都会受到开发商的“哄抢”。比如棉三棉四地块、丰收路旁的[2016]047号地块、和平路旁的[2016]052号地块以及[2017]015号地块,都出现多轮竞价。

[2017]046号所在的警安路虽在二环之外,但距离并不算远,周边已有汇君城等成熟社区建设,占地面超过100亩;[2017]047号地则位于二环以内的西三庄街旁,周边已是成熟的生活区域,虽仅有31.81亩,仍是寸土寸金。

主城区二环内2大项目将拿地

[2017]048号地,位于友谊大街西、建国路北,宗地面积为19233.46平方米,约合28.85亩,土地用途为商服、住宅,商服部分的容积率≤3.948,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,住宅部分容积率≤2.415,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。土地出让年限为40年、70年,起始价为23800万,亩价为824.96万元/亩。

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本文源自:石家庄主城区6宗地挂牌3大项目将拿地2净地引关注

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(责任编辑:[晗晗])


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