您现在的位置:首页 > 房产新闻 > 楼市访谈 > 中国局部楼市政策微调 现“一城多策”新风向

中国局部楼市政策微调 现“一城多策”新风向

2018-01-08 22:31:33   来源: 环球华网

中新社北京1月8日电 2018年开年,兰州、南京等城市购房政策出现局部的松动和微调。业内人士认为,今年以来,中国房地产市场可能会在“房住不炒”的主基调下,出现“一城多策”的新方向,以保证“去库存”和“防投机”的实施更为精准。

甘肃省兰州市日前宣布对房地产市场调控政策进行调整,一方面,取消该市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,继续限购的区域不再提供社保证明和纳税证明;另一方面,对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内的住房实施限售,个人购房自取得《不动产权证书》登记簿日期满三年方可上市交易。

兰州市对部分区域取消限购引发市场热议。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,其重点在于松绑部分非核心区域的限购,此外,对限购的认定放松,对外地购房者购房不再核查社保。与此同时,兰州市对炒房依然零容忍,推出了限售政策。

严跃进指出,近月来,兰州的楼市库存消化周期大致维持在17个月左右的水平,略微偏高。而当地楼市的热度主要集中在市区,一些远郊区以及郊县,实际上去库存周期还是比较长的。对郊区市场政策适度放宽,而主城区则继续加码符合调控的初衷。

南京则是针对高层次人才松绑限购。日前,当地出台的政策允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书,先落户南京。2016年,南京出台限购令,要求非该市户籍居民家庭在南京购买首套住房需提供1年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。而凭毕业证直接落户让大量刚需获取了在南京的购房资格。除南京外,郑州、长沙、济南、武汉等城市也针对人才放宽了购房和落户方面的限制。

值得注意的是,政策松动的城市大都属于局部微调,仅针对部分人群或区域放松限购,与遏制投机并不相悖。此外,这些城市大多经过一年多的严厉调控,房地产市场明显降温。据中原地产研究中心统计,2017年,南京全市共成交新房6.2万套,跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比,减少一半。

此前中国住房和城乡建设部部长王蒙徽透露,今年将针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

有市场人士认为,2018年政策不排除针对部分首套房和二套房认定、普通住房和非普通住房认定等出现微调。当然,遏制投机炒房的红线不会突破,这意味着调控政策不可能出现大幅松动。

------------------------延伸阅读------------------------


2018年楼市调控放松? 这只是你的一厢情愿

理由有三:自1月8日起,兰州对部分偏远区域取消限购,同时对部分区域实行限售,并进一步强化价格备案制度。 1月5日,合肥市国土局和物价局在回复群众咨询时表示,商品住宅实行市场调节价,由开发企业根据多种因素自主定价,政府价格部门不得核定商品房价格。 1月4日,南京推进人才安居工程,三类人才购买首套房不限购。高层次人才不仅可获得最高300万元的购房补贴,还可申请到120万元的公积金贷款。 于是,有人认为,这可能是2018年楼市调控放松的一个信号。 事实真的是这样吗? 住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌向中新...... 【点击阅读更多】


三城释放楼市松绑信号? 一城多策或让调控更精准

北京晨报讯刚刚过去的周末,楼市释放了新信号。兰州、南京、合肥等三地再度调整房地产调控政策,不是进一步加紧,而是在一定程度上放松了,并实行“一城多策”的调控政策。 据了解,兰州市核心区仍保持买房三年后才能交易,但取消部分区域住房限购,并取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。同时,城关区等多个区域的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。 不仅如此,南京市委今年1号文件出炉“创新10条”,调整人才落户政策,允许研究生以上学历及...... 【点击阅读更多】


广州楼市开局平淡 首周新房网签跌破千套关口

资料图 中新社发 张云 摄 中新社广州1月8日电 广州一手楼市好不容易在去年12月最后一周迎来“翘尾”行情,网签出近4千套的好成绩。但在上周,广州一手楼市成交套数跌破千套关口,量价齐跌,2018新年开局平淡。 据广州房王数据中心监测显示,上周广州全市共网签一手住宅963套,环比前周成交3881套大幅下跌了75.19%,成交均价13766元平方米,环比前周的18195元平方米,跌幅也达24.34%。 上周广州外围区依然占成交大头,共成交710套,占比全市总成交量逾73%,对比前周,成交套数跌了74.64%。...... 【点击阅读更多】


本文源自:中国局部楼市政策微调 现“一城多策”新风向

http://www.509.cc/xw/fcxw/lsft/20180108/6774.html

(责任编辑:[晗晗])


您可能感兴趣的话题

栏目分类

频道排行

奇闻趣事更多>>

美女图库更多>>

热门话题

About Site - 关于我们 - 广告服务 - 版权声明 -  意见反馈 - 网站地图 - 友情链接 - 网上投稿
Copyright©2006-2012 环球华网 www.509.cc. All rights reserved.
未经过本站允许,请勿将本站内容传播或复制